108 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 3 606 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 506,4 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075688185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
16013075688185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 542 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 830 708 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 696 216 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 435 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 632 $ Poids 41 % |
| 4 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 881 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 444 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 192 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 113 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 854 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 522 878 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue des Bouleaux, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 907 $/m²) 151 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 673 487 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, rue de la Corniche, Les Éboulements 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 576 283 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 620 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 014 $/m²) 124,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 213 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.