116 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 179,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,9 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075689884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
16013075689884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 546 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 581 729 $ Poids 56 % |
| 2 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 534 m · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 542 030 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 776 693 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 93 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 486 243 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 186 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 672 329 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −76 037 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 247 968 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 818 748 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 735 220 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.