121 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075780783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
16013075780783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 627 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 624 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 759 230 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 33 % |
| 4 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 596 m · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 534 025 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 954 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 554 840 $ Poids 18 % |
| 7 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 803 374 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 895 $ Poids 8 % |
| 10 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 783 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.