241 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 84,2 m² · constr. 2004 · terrain 115 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 274,6 m²
Frontage
358,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075788620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
16013075788620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 391 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 589 260 $ Poids 3 % |
| 3 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −47 253 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 163 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 373 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 382 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 299 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.