120 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 146,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075790421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
16013075790421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 701 487 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 742 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 947 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 837 745 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 891 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 515 627 $ Poids 26 % |
| 5 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 68 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 675 $ Poids 23 % |
| 6 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 356 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 528 339 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 664 338 $ Poids 13 % |
| 9 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 548 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +41 545 $ | 787 979 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 132 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.