126 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,7 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075790978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
16013075790978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 831 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 807 030 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 676 376 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 312 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 854 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 087 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +31 376 $ | 613 663 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +44 513 $ | 762 597 $ Poids 3 % |
| 8 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 706 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 163 805 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 416 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 566 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.