129 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 108,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075791543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
16013075791543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 842 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 756 272 $ Poids 44 % |
| 2 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 836 993 $ Poids 7 % |
| 3 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 570 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 148 086 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 379 026 $ Poids 3 % |
| 6 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie −48 468 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 718 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 521 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 238 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.