135 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
276 700 $
Chalet · 4 746 $/m² · 58,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075792683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
16013075792683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 084 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 463 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 667 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 126 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 236 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 234 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.