Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
185 700 $
Autre · terrain 73 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 946,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 29 600 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075808895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
16013075808895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
341 803 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 28 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-1, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 4 % |
| 4 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 825 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 3 % |
| 8 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 2 % |
| 11 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 474 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.