220 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 64,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 811 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085716213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
16013085716213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 735 $ Poids 3 % |
| 2 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 489 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 133 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 244 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 249 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 248 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.