101 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 11 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 160,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085720205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
16013085720205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 883 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 838 $ Poids 9 % |
| 3 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 330 $ Poids 7 % |
| 4 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 767 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 440 265 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 128 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 332 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 199 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 298 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.