166 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 180,8 m² · constr. 2007 · terrain 15 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 133,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085723495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
16013085723495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 581 167 $ Poids 37 % |
| 2 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 497 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 485 771 $ Poids 28 % |
| 3 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 541 370 $ Poids 26 % |
| 4 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 776 197 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 577 054 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 671 147 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −72 279 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 251 727 $ Poids 7 % |
| 8 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 817 425 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 733 901 $ Poids 5 % |
| 10 | 1208, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 857 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.