226 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 80,7 m² · constr. 1993 · terrain 26 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 128,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085746064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
16013085746064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 644 $ Poids 8 % |
| 2 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 476 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 394 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 152 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 203 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 350 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 281 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 359 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 280 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.