555 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
211 100 $
Chalet · 2 948 $/m² · 71,6 m² · constr. 1966 · terrain 6 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085829436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
16013085829436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 447 000 $ (5 828 $/m²) 76,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 075 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 132 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 248 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 248 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.