518 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 776 $/m² · 53,6 m² · constr. 1973 · terrain 79 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 510,7 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085868006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
16013085868006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 19 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 155 $ Poids 0 % |
| 2 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.