600 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 113,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085942722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
16013085942722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 561 $ Poids 2 % |
| 2 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 743 189 $ Poids 2 % |
| 3 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 530 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 151 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 386 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 853 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.