592 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085951217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
16013085951217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 509 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 441 240 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 827 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 525 109 $ Poids 1 % |
| 5 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 585 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 691 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 526 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (1 106 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 212 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 1208, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 655 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.