818 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
79 100 $
Autre · 5 903 $/m² · 13,4 m² · constr. 1974 · terrain 53 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 797,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 28 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086037730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
16013086037730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
333 605 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 0 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-1, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 2 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 1259, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 1046, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 333 605 $ Ajust. marché +29 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.