7 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
990 000 $
Autre · 4 867 $/m² · 203,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 443 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095632882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
16013095632882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-04-22 · 366 m · Vendu 1 150 000 $ (5 897 $/m²) 195 m² · constr. 2022 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 333 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 142 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie −275 023 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 4 032 865 $ Poids 50 % |
| 3 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 936 326 $ Poids 21 % |
| 4 | 94, rue de la Corniche, Les Éboulements 2025-10-31 · 745 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +111 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 731 445 $ Poids 18 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-05-15 · 773 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +158 000 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 801 129 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, rue de la Corniche, Les Éboulements 2024-06-20 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +79 553 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 682 433 $ Poids 10 % |
| 7 | 263, Chemin du Domaine Charlevoix, Les Éboulements 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 347 $/m²) 271,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −217 053 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 719 540 $ Poids 8 % |
| 8 | 184 et 186, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 498 $/m²) 183,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 084 137 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +95 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.