1 Rue CRÊTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
944 500 $
Autre · 4 443 $/m² · 212,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 65 700 $ +767.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095671269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
16013095671269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 264 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie −197 882 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 4 129 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-04-22 · 281 m · Vendu 1 150 000 $ (5 897 $/m²) 195 m² · constr. 2022 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 366 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 961 297 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 747 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 343 665 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 184 et 186, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 498 $/m²) 183,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 108 954 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 857 128 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 593 661 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 000 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.