175 Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
139 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 471 $/m² · 56,5 m² · constr. 1996 · terrain 8 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 490,2 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 88 800 $ -8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935055267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
16013935055267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 16 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-228, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +50 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.