Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 2 735 $/m² · 54,3 m² · constr. 2015 · terrain 142 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 011,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 51 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955998569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
16013955998569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 19 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 364 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.