Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
268 500 $
Autre · 8 112 $/m² · 33,1 m² · constr. 2000 · terrain 140 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 697,4 m²
Frontage
290 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965368939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
16013965368939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 227 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 7 % |
| 2 | 226-228, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 395 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.