Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
128 700 $
Autre · 5 275 $/m² · 24,4 m² · constr. 2010 · terrain 27 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 154,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 55 700 $ -30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965471675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
16013965471675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 12 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 6 % |
| 2 | 267, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 412 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 226-228, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.