Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
114 400 $
Autre · 3 187 $/m² · 35,9 m² · constr. 2024 · terrain 13 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 188,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 17 600 $ +192.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965875604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
16013965875604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 7 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 665 $ Poids 2 % |
| 2 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.