176 Chemin HORIZON-BOISÉ · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 10 199 $/m² · 59,3 m² · constr. 2024 · terrain 13 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 389,7 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +255.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975726760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
16013975726760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 900 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 792 m · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 445 $ Poids 23 % |
| 2 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 508 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 547 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.