725 Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 4 860 $/m² · 46,4 m² · constr. 1960 · terrain 194 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 518,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975903461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
16013975903461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 336 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.