Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

143 600 $

Autre · 14 360 $/m² · 10 m² · terrain 250 731,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 143 600 $

P10 89 700 $P90 239 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

250 731,4 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

92 200 $

100 %

Terrain 92 000 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 46 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

976274832300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9072

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 000 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

46 100 $

ID provincial

16013976274832300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

296 500 $

$/m² médian

2 569

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P18

Vaut plus que 18 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 800 $

202299 100 $+27 %

202397 900 $-1 %

202487 700 $-10 %

202593 200 $+6 %

2026143 600 $+54 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50F, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain

2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 419 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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