Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 8 253 $/m² · 15,8 m² · constr. 1941 · terrain 207 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 672,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985785855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
16013985785855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 12 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 10 % |
| 2 | 267, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.