668 Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 8 324 $/m² · 64,9 m² · constr. 2023 · terrain 19 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 435,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 458 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985911468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
16013985911468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 900 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 244 $ Poids 13 % |
| 2 | 606, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 849 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 468 287 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, Chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (903 $/m²) 77,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 985 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −699 $ | 76 541 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, Rue des Juncos, Baie-Saint-Paul 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 91 500 $ (1 707 $/m²) 53,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 279 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 134 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 1202, boul. Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.