Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
218 800 $
Autre · 5 497 $/m² · 39,8 m² · constr. 2009 · terrain 305 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 145,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986221452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
16013986221452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 34 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 325 m · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 885 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, Rue des Juncos, Baie-Saint-Paul 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 91 500 $ (1 707 $/m²) 53,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 279 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 113 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.