125 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 194,2 m² · constr. 1800 · terrain 341 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 656,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995197804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
16013995197804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±127.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 218 219 $ Poids 18 % |
| 2 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 496 452 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −53 072 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 828 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 233 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.