175 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 206 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 753,6 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995257843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
16013995257843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 385 010 $ Poids 18 % |
| 2 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 963 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 468 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 163 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 492 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.