137 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 3 905 $/m² · 160,5 m² · constr. 1844 · terrain 762 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 504 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 580 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995282820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
16013995282820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±151.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 198 424 $ Poids 24 % |
| 2 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 452 588 $ Poids 12 % |
| 3 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +162 055 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 007 848 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −49 700 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 239 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 1564, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 400 087 $ (2 140 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −40 009 $ | 406 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 211 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.