235 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 110 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 634,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995315404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
16013995315404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 398 482 $ Poids 9 % |
| 2 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 374 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 483 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 570, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 209 050 $ (1 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 805 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 202 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 160 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 94 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.