277 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
664 500 $
Autre · 2 982 $/m² · 222,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689,4 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995499282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
16013995499282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312-314, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-11-14 · 632 m · Vendu 375 000 $ (1 770 $/m²) 211,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 227 $ Poids 69 % |
| 2 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 240 304 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.