270 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 71,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995499954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
16013995499954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 228 033 $ Poids 4 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 197 839 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 193 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 431 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 436 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 366 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 110 125 $ (1 377 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +29 221 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 144 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 69 900 $ (903 $/m²) 77,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 985 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 76 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 76 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 464 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.