327 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 121,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +241.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995514287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
16013995514287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 209 050 $ (1 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 805 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +14 634 $ | 259 665 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +8 724 $ | 204 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (3 768 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 180 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 591 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.