Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
358 900 $
Autre · 2 432 $/m² · 147,6 m² · terrain 11 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 492,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995525587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
16013995525587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 161 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 395 $ Poids 1 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 209 900 $ (1 196 $/m²) 175,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.