Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
85 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 69 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 745,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 37 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996110536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
16013996110536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±307.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 450 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 1 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 56 100 $ Poids 25 % |
| 2 | 387, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 209 900 $ (1 196 $/m²) 175,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 250 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, Rue des Juncos, Baie-Saint-Paul 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 91 500 $ (1 707 $/m²) 53,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 106 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 377, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 354 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 606, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 849 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 110 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 433 000 $ (4 811 $/m²) 90 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 228 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.