Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
124 500 $
Autre · 4 353 $/m² · 28,6 m² · constr. 1996 · terrain 78 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 622,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 44 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996233569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
16013996233569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 10 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 350 $ Poids 29 % |
| 2 | 50F, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.