71 Chemin ISLET · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
351 000 $
Autre · terrain 141 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 373,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094890421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
16023094890421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 77 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Isle-aux-Coudres 2025-06-25 · 578 m · Vendu 287 000 $ (1 955 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 42 % |
| 2 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 56 750 $ (2 457 $/m²) 23,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 002 $ Poids 22 % |
| 3 | 1931, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 67 750 $ constr. 1965 Ajust. marché +3 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 324 $ Poids 19 % |
| 4 | , L'Isle-aux-Coudres 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 18 % |
| 5 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 57 250 $ (1 608 $/m²) 35,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ (1 630 $/m²) 32,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 319 $ Poids 14 % |
| 7 | 1935, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (595 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 10 % |
| 8 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 56 750 $ Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 1867, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (906 $/m²) 191 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 137 $ Poids 10 % |
| 10 | 1931, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 59 750 $ Ajust. marché +11 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 628 $ Poids 10 % |
| 11 | 1883, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 9 % |
| 12 | 2007, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 221 500 $ (2 305 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 493 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.