1931 Chemin COUDRIERS app. 6 app. 6 · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
71 200 $
Autre · 2 184 $/m² · 32,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 63 900 $ -16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114748646900010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
16023114748646900010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 0 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-02-12 · 0 m · Vendu 52 500 $ (1 630 $/m²) 32,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 819 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 645 $ Poids 55 % |
| 2 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-02-14 · 0 m · Vendu 57 250 $ (1 608 $/m²) 35,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 707 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-13 · 0 m · Vendu 56 750 $ (2 457 $/m²) 23,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 672 $ Poids 22 % |
| 4 | 21-23, Chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (3 429 $/m²) 35 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.