1743 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 2 421 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 104 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 655,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114977461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
16023114977461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 320 $ Poids 28 % |
| 2 | 2007, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 221 500 $ (2 305 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 993 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 220 904 $ Poids 23 % |
| 3 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 331 211 $ Poids 17 % |
| 4 | 1935, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (595 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 525 $ Poids 9 % |
| 5 | 2223, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 524 039 $ Poids 4 % |
| 6 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 124 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 100 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 230 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.