80 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 232,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125218811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
16023125218811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 303 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 736 $ Poids 29 % |
| 2 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 96 967 $ Poids 27 % |
| 3 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 470 $ Poids 13 % |
| 4 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 328 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 122 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 627 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 456 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.