56 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 10 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 317,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125239795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
16023125239795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 194 $ Poids 29 % |
| 2 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 101 060 $ Poids 26 % |
| 3 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 237 323 $ Poids 23 % |
| 4 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 341 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 128 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 477 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.