42 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 90,8 m² · constr. 1982 · terrain 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125258487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
16023125258487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 33 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 93 094 $ Poids 51 % |
| 2 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 124 $ Poids 15 % |
| 3 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 61 557 $ Poids 3 % |
| 4 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 120 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.