26 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
114 100 $
Chalet · 4 090 $/m² · 27,9 m² · constr. 1950 · terrain 7 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 171,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125361183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
16023125361183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 303 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 13 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, Chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (3 429 $/m²) 35 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.