Chemin TRAVERSE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 2 204 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 13 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 440 m²
Frontage
97 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125394676900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
16023125394676900000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 871 m · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 424 223 $ Poids 62 % |
| 2 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 897 $ Poids 29 % |
| 3 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 432 $ Poids 29 % |
| 4 | 1153, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-05 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 228 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 600 $ Poids 21 % |
| 5 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 879 $ Poids 20 % |
| 6 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 442 $ Poids 9 % |
| 7 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 583 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 484 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 479 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 588 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 405 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.