1017 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135353677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
16023135353677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
326 803 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 51 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 9 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 46 % |
| 2 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 221 813 $ Poids 28 % |
| 3 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 534 180 $ Poids 21 % |
| 4 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 176 194 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.